- BIST 1.557
- Altın 441,803
- Dolar 7,4740
- Euro 9,0282
- Ankara : -7 °C
- İstanbul : 0 °C
- İzmir : 4 °C
- Trabzon : 4 °C
- Antlaya : 0 °C
- ABB Maske Dağıttı Oda Başkanları Teşekkür Yağdırdı
- Çubuk'ta kar sevinci
- Çarşı Karıştı Pompalı Kişi Paniğe Neden Oldu
- BİZİM KÖY ÜZÜM SİRKESİ
- MUCİZE KAYNAĞI PROPOLİS
- Eren Ticarette Kombilerde ve Ankastrede Kampanya
- Ankara’da 2 ayrı operasyonda 20 kg eroin ele geçirildi
- Çubuk Kaymakamı Keleş Ve Belediye Başkanı Demirbaş'tan Mahalle Ziyaretleri
- Mamak Belediye Başkanından Çubuk Belediye Başkanına ziyaret
- Çubuk-2 Barajı'nda su seviyesi yüzde 23'e düştü
- Çubuk'ta kapalı olması gereken kahvehanede kumar oynayan kişilere para cezası
- Kalecik'te meydana gelen deprem Çubuk'ta da hissedildi
- BİLİM ARKADAŞIM OLUR MUSUN?
- Geleneksel Usulle Yapılan Fermente Sucuk
- Yeni Binada Yılın İlk Belediye Meclis Toplantısı Yapıldı
HUKUKUMUZDA AİLE KONUTU

AV.ALİ USTA / Yazar
Çubuk Haber okuru ve tüm vatandaşlarımıza zor günlerde sağlık dileriz. Bu yazı ile amaçladığımız, ekonomik olarak zor süreçten geçen vatandaşımıza bazı hakları ile ilgili farkındalık oluşturmaktır.
Bir avukat olarak söz konusu ekonomik etkilenmenin canlı şahidiyim. Maalesef bir kısım vatandaşımız bu dönem itibari ile borçlarını ödeyemediği için aile hayatını geçirdiği yuvasını, en temel hakkı olan barınma hakkını kaybetmektedir. Bu durum borçlu olan kimse yanında tüm aile fertlerini ilgilendirmektedir.
Eşlerden birinin bilinçsiz davranışı yahut ekonomik darlığa girmesi tüm aileyi ve aile saadetini alt üst etmekte, insanların bir anda evsiz kalmalarına neden olmaktadır. Maalesef bu mağduriyetlerin büyük bir kısmı ise vatandaşımızın hatır gönül ilişkileri veya akrabalık nedeni ile kefil olması yahut ailesi ile yaşadığı konutu bir başkasının borcu için ipotek göstermesi ile olmaktadır.
Hukukumuz yukarıda anmış olduğumuz mağduriyetler sebebiyle Türk Medeni Kanunu ile kişi ve birlikte yaşadığı aile dolayısıyla aile konutunu korurken,İcra ve İflas Kanunu ise aile yanında aile olmadan aile konutu vasfı taşımayan konutlar hakkında da bazı korumalar içermektedir.
Bugün yazımızın konusu Türk Medeni Kanunun sağlamış olduğu korumadır. Bir sonraki yazımızda ise İcra ve İflas Kanununun sağlamış olduğu korumadan bahsedeceğiz.
AİLE KONUTU NEDİR?
Kanun ile aile konutu tanımı yapılmamıştır ancak 4721 sayılı Türk Medeni Kanunun gerekçesinde aile konutu için eşlerin bütün yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdiği, buna göre yaşantısına yön verdiği, acı ve tatlı günleri içinde yaşadığı alan olarak tanımlamıştır. Yine Yüksek Mahkeme içtihatlarında yer alan tanım da ise aile konutu; eşlerin beraberce seçmiş oldukları ve varsa çocukları ile birlikte eylemli olarak içinde yaşadıkları konut olarak ifade edilmiştir. Aile konutu, en kısa tanımı ile ailenin mutad olarak yaşadığı meskendir.
Bir meskenin Aile konutu olma özelliği, tapuda şerh verilebilir. Vatandaş arasında aile konutu olma durumunun tapuda şerh edilmesi halinde geçerli olduğu yanlışı hakimdir. Aile konutu olmanın şartı ailenin o meskende yaşamasıdır. Tapuda şerh kurucu bir unsur değil açıklayıcı unsurdur. Şerh verilmiş veya verilmemiş olsun ailenin mutad olarak yaşadığı mesken aile konutudur.
AİLE KONUTU KORUMASI NEDİR?
Eşler, aile konutunda birlikte yaşamış, acı tatlı günlerini geçirmişlerdir. Bu nedenle aile konutunun eşler için maddi ve manevi olarak önemi, anlamı ve değeri oluşmuştur. Bunun için kanun koyucu TMK 194. maddesi ile ailenin oturduğu konuta özel düzenlemeler ve sınırlamalar öngörmüştür.
- Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez,
- Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutunu devredemez, üçüncü bir kimseye satamaz
- Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz yani kendi veya bir başkasının borcundan ötürü ipotek (rehin) vb. veremez.
- Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini tapu müdürlüğünden isteyebilir.
- Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı hâline gelebilir.
Yukarıda bahsettiğimiz açıklamalardan da anlaşılacağı üzere eşlerden biri diğer eşin açık rızası olmadan ev üzerinde sınırlayıcı haklar koyamayacağı gibi aile konutunu eşin rızası olmadan satamayacaktır.
Eşiniz bu korumalara rağmen evinizi satar yahut ev üzerine ipotek tesis ettirirse TMK 194'e dayanarak açacağınız dava ile evin satışını iptal ettirebileceğiniz gibi, ipoteğin kaldırılmasını veya evin icra aracılığı ile satılmasının da önüne geçebilirsiniz.
Yaşadığınız konutun aile konutu vasfını mahkeme huzurunda ispat etmeniz gerekecektir bu ispat belirli usullere ve sürelere tabi olduğu için tüm bu süreçte aile konutunuzu korumak ve olası mağduriyetlerin önüne geçmek için hukuki destek almanızı tavsiye ederiz aksi halde geri dönülmez zararlar doğacaktır.
Yuvanızda sağlıklı ve mutlu günler dileriz.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
Çubuk'ta ilk kadın kooperatifinden belediyeye ziyaret
İstanbul’da Beykoz, Ankara’da Çubuk ve İzmir’de Menderes
ÖZEL HALK OTOBÜSÜ SAHİPLERİ DERTLİ...
Pandemi Sürecinde Mahallelilerden Dayanışma Örneği
Bursluluk Sınavı Tarihi Belli Oldu
Maximum AVM’de Avizelerde % 50 İndirim
PVC Kapı ve Pencere Sistemlerinde Yapı Dekor Kalitesi
Yüzüklerin Efendisi gümüşçü kuzenler
Yavuzlar AVM’de Her Hafta Fırsat Ürünü
İpek Fırın, Ekmekte Olduğu Gibi Pastalarda da Ustalığını Kanıtladı
- MURAT UÇARÖLÜM ALLÂH'IN EMRİ
- AV.ALİ USTAHUKUKUMUZDA AİLE KONUTU
- Tarık Sezai KaratepeDünya yürüdü ardından!
- Yağmur YİĞİNERBİZİM KÖY VİŞNE REÇELİ
- Sizden GelenlerBizim Çubuk Salatalık Turşusu
- GÖRÜNEN KÖY... Şuayip Yaman“KENT KONSEYİ” TAŞ BİNA’DA YENİDEN KURULABİLİR...
- YUSUF MİNNETENGELLİLERİMİZE DİKKAT EDELİM...
- MERYEM ÇANKAYANeslican Tay Anısına…
- MEHMET BALMİLLİ MÜCADELENİN 100.YILINDA İSTİKLAL DAVAMIZ
- Dr.Muhammed BozdağBu gece bir Mirac yıldönümüne daha tanıklık ediyoruz.
- SALİH BOŞDURMAZTÜM SGK PRİMLERİ DEVLETTEN
- Tayfun AydoğanSÖZÜMÜZ SİZE ÇOK BİLMİŞLER !
- SAĞLIK KÖŞESİAnne karnında yeterince büyümeyen bebeklere dikkat
- Doç.Dr.İbrahim SAKÇAKMetabolik Cerrahiyle Diyabet Tedavisi
- Emekli Müftü Abdurrahim SomuncuZEKÂT
- Şazeli ÇÜGENAKLIN EPİSTEMOLOJİSİ
- Dyt. Kübra NOKTAADI DUYULMAMIŞ HAZİNE: SİYAH FASULYE!
- Erdem YazaroğluTemiz olan dünyamız, duyarsız insanlar tarafından kirletiliyor
- YUSUF BOSTANBuğday Ağacı
Bizim Çubuk Salatalık Turşusu
Şahinbaş Sanat Okulu Yetenekleri Keşfediyor
SONBAHARDA BİZİM KÖY BAHÇELERİ..
Artvizyon Reklam’ın Sahibi Genç Girişimci Daşan, Başarıdan Başarıya Koşuyor
Salgın: Bir Kainat Duyarsızlığı!Salgın: Bir Kainat Duyarsızlığı!
Estonya'da Külliye Yapılması İçin Çalışma BaşlatıldıÇubuk'ta, Estonya'da külliye yapılması için yardım kampanyası başlatıldı.
Şehircilik Kurultayı Bişkek’te Yapılıyor.Şehircilik Kurultayı Bişkek’te Yapılıyor.
Maglaj, sular altında yardım bekliyorÇubuk’un Kardeş Şehri Basna Hersek’in Maglaj şehri sel nedeniyle sular altında. Vatandaşlar, çatıda bekleyerek kendilerine yardım eli uzatılmasını bekliyor.
Tel : 0312 9110397 / cubukhaber06@hotmail.com | Haber Yazılımı: CM Bilişim