Yapılan analizlere göre, ilçedeki kiralık konutların yaklaşık %80’i 1+1 dairelerden oluşuyor. Bu konutların büyük bir kısmı ise Esenboğa bölgesinde yer alıyor.
Aileler için konut bulmak zor
İlçe merkezinde yer alan 2+1, 3+1 ve 4+1 dairelerin sayısı oldukça sınırlı. Özellikle 2+1 ve üzeri konutlar sadece yaklaşık 50 ilanla sınırlı. Bu durum, ailelerin ilçeye taşınmasını zorlaştırırken, mevcut yerleşik halkın da barınma ihtiyacını karşılamada sıkıntılar yaratıyor.
Öğrenciler için de sorun büyük
Her ne kadar 1+1 daire sayısı fazla görünse de, öğrenci nüfusu düşünüldüğünde bu konutlar da yetersiz kalıyor. Üstelik kira fiyatları, dairenin konumuna ve bina yaşına göre 8 bin TL ile 35 bin TL arasında değişiyor. Bu rakamlar, öğrenciler için ciddi bir maddi yük anlamına geliyor.
Uzmanlar uyarıyor:
"Bu tablo sürdürülebilir değil. Üniversite kenti vizyonu sadece binalarla değil, barınma, ulaşım, sosyal yaşam gibi destekleyici yapılarla mümkündür. Çubuk’ta aileye ve öğrenciye uygun konut üretimi teşvik edilmeden, üniversitenin beklenen ekonomik ve sosyal katkıyı sağlaması zorlaşır."
Çözüm Önerileri:
TOKİ ve belediye iş birliğiyle öğrenci yurtları yapılmalı
Genç girişimcilere öğrenci evleri ve apart işletmeciliği için destek verilmeli
Müteahhitlere aile tipi konut üretimi için imar teşvikleri sağlanmalı
Mevcut 1+1 konutlar sosyal projelerle paylaşımlı ev modeline dönüştürülebilir
Çubuk Üniversite Şehri Olmak İstiyorsa, Önce Barınma Sorununu Çözmeli
Barınma olmadan eğitim olmaz. Uygun fiyatlı, sağlıklı ve güvenli konut üretimi yapılmadıkça, ne öğrenciler ilçeye çekilebilir ne de aileler burada kalıcı olabilir.